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驗房的20個細節

發布時間:2013-01-03 15:33 來源:未知  編輯:洛陽家裝網  瀏覽次數:    [ ]
【導讀】:1、每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。 2、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。 3、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢? 4、帶裝修的房屋地板有無松動、爆
  
1、每間居室的門在開啟關閉的時候是否順暢?有些粗糙的樓盤偏偏就是門關不上。
2、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。
3、房屋內各處開關窗戶是否太緊?開啟關閉是否順暢?
4、帶裝修的房屋地板有無松動、爆裂、撞凹、行走時是否吱吱作響?
5、屋頂上是否有裂縫?一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質量通病,雖有質量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。
6、看屋頂部是否有麻點?這種麻點專業稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
7、墻身頂棚有無部分隆起?用木棍敲一下有無空聲?
8、坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
9、浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當?
10、衛生間、廚房內是否有地漏,坡度是否對頭,絕不能往門口處傾斜,不然水要流進居室內。
11試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等,也應仔細了解。30%的火災是由于電氣事故引起的,這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便,國家出臺了《住宅設計規范》,規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災事故的發生。
12、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
13、供水管的材質?目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細茵生長,增長水中的銅含量,有益健康。
14試煤氣熱水器開關是否妥當?
15、居室、客廳各種管線是否外露?是否有管線穿過?因為有較多管線穿越居室,會造成裝修困難,也會造成視覺上的障礙,影響整體感。
16、自來水水質怎么樣?注意區分市政水和小區自供水。
17、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最簡單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚,有無凹凸一眼就能看出來。
18、檢查屋內是否清潔?有無殘留建筑垃圾?查看所有可以拆開的空間內是否有垃圾?
19、要求開發商出具該樓盤的竣工備案表和測繪單位實測面積明細表。
20、索要廚衛精裝修物品的使用說明書,同時詢問這些物品有關的保修事宜。
 
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